Назад Цифровізація, прозорі ціни та нові стандарти: Мінрозвитку представило ключові плани для будівельної галузі Заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська взяла участь у розширеному засіданні Ради директорів Конфедерації будівельників України в межах Business Day КБУ. Захід об’єднав представників влади, бізнесу та професійної спільноти. Серед основних тем дискусії — актуальні та заплановані зміни у сфері містобудування, розвитку цифрових сервісів, підходів до ціноутворення та технічного регулювання.
Наталія Козловська наголосила, сьогодні Мінрозвитку фокусується на кількох ключових змінах, які мають зробити сферу будівництва більш прозорою, зрозумілою та сучасною.
Йшлося, зокрема, про розвиток Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У системі планують запровадити платні сервіси, що дозволить забезпечити стабільну роботу містобудівного кадастру та підвищити якість послуг. Водночас це має зменшити корупційні ризики та спростити взаємодію всіх учасників будівництва.
«Питання запровадження платних сервісів у ЄДЕССБ ми неодноразово обговорювали з професійною спільнотою — зокрема з Конфедерацією будівельників та іншими галузевими асоціаціями. Сьогодні система потребує сталого фінансового ресурсу для розвитку. Ми можемо ухвалювати необхідні законодавчі та нормативні рішення, але їх реалізація потребує повноцінної цифрової інфраструктури. Саме тому було напрацьовано спільне, консолідоване рішення щодо запровадження платних сервісів у системі. Очікуємо, що вже з наступного року ЄДЕССБ зможе розвиватися більш автономно і стабільно», - підкреслила Наталія Козловська.
Окремий напрям — оновлення вимог до формату розробки містобудівної документації на місцевому рівні, щоб її можна було легко інтегрувати в містобудівний та земельний кадастри. Для цього вже розроблений та буде затверджений Класифікатор об'єктів містобудування
Ще один важливий крок — запровадження єдиного підходу до ідентифікації будівельної продукції. У ЄДЕССБ працюватиме кодифікатор, який автоматично присвоюватиме коди матеріалам. Це дозволить уникнути дублювання, спростить облік і забезпечить узгодженість даних на всіх етапах будівництва.
Паралельно формується база цін на будівельну продукцію у складі ЄДЕССБ. Вона наповнюватиметься з різних джерел — від замовників і підрядників до виробників, а також через інтеграцію з Prozorro, податковою та митницею. Це має зробити ціни більш прозорими, сприятиме конкуренції та зменшить можливості для маніпуляцій.
«Важливі зміни для всіх, хто працює з публічними коштами — державними або коштами громад. Впроваджений у ЄДЕССБ кодифікатор будівельної продукції безпосередньо впливатиме на підходи до ціноутворення. Паралельно формуємо єдину базу цін на будівельні матеріали, яка наповнюватиметься з різних джерел. У перспективі це стане єдиною платформою з фіксацією середніх ринкових цін і чіткими правилами їх підтвердження для всіх проєктів, що реалізуються за публічні кошти», - наголосила заступниця Міністра.
Також під час заходу приділили увагу справедливій оплаті праці в галузі, а саме можливості закладати в інвесторській кошторисній документації реальний рівень зарплат, підтверджений фактичними виплатами.
Наталія Козловська також закликала професійну спільноту активніше долучатися до формування нових правил у житловій сфері.
Зокрема, йдеться про реалізацію закону «Про основні засади житлової політики», який вперше системно врегульовує підходи до соціального житла, ринку оренди та доступного житла.
«Важливо, щоб професійна спільнота долучалася до розробки підзаконних актів. Саме від їх змісту залежатиме, як ці інструменти працюватимуть на практиці. Це також нові можливості для розвитку бізнесу, зокрема для девелоперів, які працюють на житловому ринку», — зазначила заступниця Міністра.
Важливим блоком залишається технічне регулювання. Упродовж 2025 року та на початку 2026-го вже затверджено 17 державних будівельних норм — зокрема щодо пожежної безпеки, інклюзивності, проєктування та будівництва промислових будівель, об'єктів транспортної інфраструктури. На цей рік заплановано ще 6 оновлень.
Також триває підготовка змін до законодавства щодо будівельної продукції з урахуванням нових правил ЄС. Зокрема, планується запровадження цифрового паспорта продукції — із даними про характеристики, виробника та вплив на довкілля.
У підсумку всі ці зміни мають сформувати більш прозорий, безпечний і конкурентний ринок будівництва — з чіткими правилами для бізнесу і зрозумілими процесами для громад.
Назад |